实际上，为网红导游背书的旅行社也略有不同。一种是传统旅行社，自身积极拓展线上业务，打造导游IP、旅行社IP，通过线上与线下发展相结合的方式，拓宽自己的业务范围；另一种则是专注于线上的旅行社。前段时间在抖音上走红的@新疆小伙祁秦，就是第二种模式下的文旅账号。这背后不仅仅是导游个人的线上化，更是旅行社发展模式的转变。

　　而张波和同事们则有一套自己的话术：“到时候孩子数量那么少，各个学区抢人还来不及，怎么可能再调剂呢？不过，即便是孩子少，德胜依然有最优质的教育资源，有条件的父母还是会争取来德胜，德胜学区房依然是稀缺资源，越早入越稳。”

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　　按照《国家蓄滞洪区修订名录》（2010），全国目前有蓄滞洪区98处，其中长江流域44处、黄河流域2处、海河流域28处、淮河流域21处、松花江流域2处、珠江流域1处。

　　“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。/p>