“调整中的中国房地产市场已出现积极发展迹象，对金融体系外溢影响总体可控。”11月28日，中国人民银行（下称“中国央行”）行长潘功胜在香港金融管理局—国际清算银行高级别会议上表示。

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　　港铁盈利的最大功臣，并非日常客运，而是其物业租赁及管理业务。地铁建造投资高，但带来的外延经济效益也显著，车站建成后，四周地价升值，“轨道+物业”模式的关键就是利用这份经济效益。港铁可管理物业，获得租金收入（物业租赁业务），也可出售楼盘，获得利润（物业发展业务），因此也常有人说“港铁其实是家从事地铁业务的房地产开发公司”。/p>