接力贷的确存在放大居民杠杆的效果，但也没必要妖魔化接力贷。一方面，因为手续相对复杂，而且征信会有记录，大多数接力贷购房者并非炒房客。另一方面，接力贷只是有个别地方、个别银行提供，而且审核很严。实际上，即便没有接力贷，对于绝大多数中国家庭来说，父母子女往往都是隐性的共同还款人。

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　　不仅如此，南宁库存去化周期也比较高。据广西中原地产统计，截至2022年底，南宁新建商品住宅库存量为753万平方米，消化周期为20个月；其中去化周期最长的邕宁区达到了25个月。

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，需要注意该项政策出台的背景。其一，随着人口老龄化加剧、人均寿命延长等，中年以及中老年群体购房现象也在增加，同时近年来改善性需求加速释放，中老年人也是其中的主要力量。/p>