国家统计局数据显示，南宁二手房价格自2021年7月开始下跌，截至2022年底，已经连续下跌18个月。另据安居客数据，今年2月份以来，南宁二手房均价为10534元/平方米，比2022年同期下跌4.67%，较2021年7月的高点1.16万元/平方米，下跌幅度达到了9.48%，跌回2018年的水平。

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　　红星资本局注意到，此前南宁部分楼盘项目还推出低折扣、一口价、送车位、特价房等花样繁多的优惠措施，甚至包括“购买任一项目住宅享受免费坐地铁10年”的福利活动。

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，需要注意该项政策出台的背景。其一，随着人口老龄化加剧、人均寿命延长等，中年以及中老年群体购房现象也在增加，同时近年来改善性需求加速释放，中老年人也是其中的主要力量。/p>