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2018年国务院《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(下文简称《意见》)出台,进一步提高了门槛。根据《意见》,城市想要修地铁,地方GDP和财政收入分别需达到3000亿元和300亿元,是此前的3倍。
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摊开地图可见,珠江三角洲被珠江、狮子洋和伶仃洋一分为二,东西两岸遥遥相望。其中珠江西岸分布着广州、澳门、佛山、中山、珠海等城市,东岸则汇聚了深圳、香港、东莞、惠州等城市。1980年,分踞两岸的深圳和珠海同时成为首批四大经济特区之一。
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对此,中国(深圳)综合开发研究院港澳及区域发展研究所所长张玉阁撰文认为,环珠江口100公里“黄金内湾”,包括广州、深圳、东莞、中山、珠海、佛山、中山、香港、澳门等地的局部或全部,是粤港澳大湾区的核心所在;当前推进“黄金内湾”广东省各市一体化高质量发展,首先需要推进基础设施一体化高质量发展,加快珠江口东西两岸互联互通。
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二是,前期新房和二手房价格倒挂,导致新房受欢迎,二手房疲弱。下半年以来,随着二手房业主开始持续降价,新房和二手房价格倒挂优势削弱,同时业主对于倒挂盘的选择倾向也在弱化,都认为这种倒挂产生的“买到即赚到”的现象是假象或不可持续,因为二者价格都在下跌,二手房跌价快意味着新房价格优势是短暂的。
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