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　　有经济学者向《中国新闻周刊》表示，从中长期来看，需要引导房企从增量开发向存量服务转型，也就是从开发商转变为运营商，但是这种转变不可能在一夜之间完成，短期内仍需要解决当下面临的问题。

　　这项规定的有效期是自2022年11月11日起半年内，但是据《中国新闻周刊》了解，在此期间，商业银行对于已经出险房企的项目，特别是其中剩余货值较小、资不抵债的项目依然难以提供资金支持。“一些前期已售房源占比较高的项目往往难以获得新增贷款，因为后续可处置的资产较少。”

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　　实际上，在厄尔尼诺的预测中，有一个多年来难以绕开的“春季预报障碍”。郑飞解释说，在厄尔尼诺模型预报中会发现，每当模式的预报跨越春季时，预报能力会大幅降低。因为大气、海洋在春天正处于一个最不稳定的阶段，也就是两个齿轮没有很好地咬合上，“有时甚至可能是反向旋转或脱离的”，因此对后续厄尔尼诺发展的指示性信号不强。一般在夏季之后，海洋和大气的耦合程度会增强，预报结果才更加可靠。

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